Looiershof 6

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "Dassenkuil" is deze half vrijstaande woning met L- vormige woonkamer, ruime oprit en een tuin met terrasoverkapping gelegen. De woning is daarnaast voorzien van een half openkeuken welke van alle gemakken voorzien is en 3 slaapkamers op de eerste verdieping.

De woonwijk "Dassenkuil" is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste dagelijkse voorzieningen waaronder supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Geleen. Ook de autosnelweg A2 en A76 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Hal/ entree met tegelvloer, trapopgang naar de verdieping en het deels betegelde gastentoilet (ingericht met een toilet en fontein). L- vormige woonkamer met een betegelde vloer en gestuukte wandafwerking. Vanuit de woonkamer is de half open keuken bereikbaar. De keuken is ingericht met een koel-/-vriescombi, oven (2023), 4 pits gastoestel, afzuigkap en een magnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin met terrasoverkapping bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: circa 3.78 m x 2.17 m met een dakkapel welke voor extra lichtinval zorgt;
Slaapkamer 2: circa 4.30 m x 2.95 m voorzien van een laminaatvloer;
Slaapkamer 3: circa 4.51 m x 1.90 m ook voorzien van een laminaatvloer;
Badkamer: de geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad-/ -douchecombinatie, wastafel en een design radiator. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig.

Tweede verdieping/ zolder:
Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar met de CV- installatie (Atag 2018 (huur)). Ook is hier voldoende opslagruimte aanwezig. Door de hoogte behoort het creëren van een vaste trap naar de tweede verdieping tot de mogelijkheden.

Tuin en terras:
De woning beschikt over een op het zuidoosten gelegen tuin met terrasoverkapping (circa 4.92 m x 3.19 m) en vrijstaande kunststof berging. Daarnaast is de tuin volledig omheind middels een schutting en is er een begin gemaakt met het bouwen van een stenen berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1992;
- Woonoppervlakte: 82 m2
- Drie slaapkamers aanwezig;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Volledig geïsoleerd met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.;
- Geheel omsloten achtertuin op het zuidoosten gelegen met achterom;
- Aan de zijkant van de woning is een ruime oprit gelegen;
- Gunstig gesitueerd ten opzichte van de diverse uitvalswegen en de dagelijkse voorzieningen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.048,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 315 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gasketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeren kan op de eigen oprit en langs de openbare weg Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie A Perceelnummer 10940 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties